金森重樹のFAXDM、インターネットマーケティング、SEO対策講座

金森重樹のFAXDM、インターネットマーケティング、SEO対策講座
金森重樹のFAXDM、インターネットマーケティング、SEO対策講座 Mail / gyosei@ad.il24.net

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- ネットビジネスを飛躍的に加速させる超マーケティング術 -

「インターネットグル」の異名をとり、若手起業家たちから絶大な支持を得ているビジネスプロデュサー・金森重樹。
提供するノウハウは、すべて私自身の事業で、もしくはクライアントの事業で実践してきたものです。

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金森重樹のFAXDM、インターネットマーケティング、SEO対策講座 価格: ¥1,575 (税込) --【書籍の詳細

すべて実話です

人も物も金も揃った大企業が商売に勝つのはあたりまえ。人も設備もお金も無い中小企業であっても、情報をつかみ、スーパーテクニックを使ってエンジンを全開で吹かせば大企業に勝てる勝機があるんだよ!なんて成功ストーリが一つぐらいあってもいいんじゃないかと僕は思います。
この本は、金・コネ・人脈なしで自宅の片隅で独立開業した僕が、パソコン1台で如何にして億の収入をつむぎ出すに至ったかのノウハウを余すところなく語っています。
金森重樹のFAXDM、インターネットマーケティング、SEO対策講座
 第51号
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                回天の力学  第53号

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    天を回(めぐ)らし形勢を逆転させる起死回生のマーケティング
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   【人間の潜在能力が高度に発揚されるとき…】

   ダン・ケネディの伝説の名著、おかげさまで重版かかりました。
   
   原著は、『ビジネス版悪魔の法則』という邦題で出版され、絶版になった後も
   、マーケターや経営者、成功哲学ファンの間では高く評価され、定価の10倍
   近いプレミアムがついて取引されてきました(なお、本書は旧版で翻訳の際に
   カットされた部分も収録されています)。  

   『常識の壁をこえて こころのフレームを変えるマーケティング哲学』
   (ダン・ケネディ著 金森重樹監修) 
     ↓    ↓    ↓   
   http://tinyurl.com/4lrk7

   
   【メルマガのタイトルの由来】
   辞書を紐解きますと、回天とは
   『《天をめぐらす意》時勢を一変させること。衰えた勢いを盛り返すこと。』
   とあります。
     
   事業経営はテストの連続、よくて9敗1勝の世界です。
   重大な経営判断をするとき、自信の裏付けとなるのがマーケティングです。
   人様の真似をしていては上手くいきません。   
   暗闇の中で道無き道を行くとき、ともしびとなるのがマーケティングです。
   劣勢に陥った事業経営をマーケティングの力で天をめぐらし挽回する、そんな
   お役に立てればという意味でタイトルを名付けました。
         
   さて、最近の動きは下記のとおりです。
      
   【最近のマスコミ掲載など】
  
   週刊ダイヤモンド5/14号 ネットマーケティングのテーマで記事掲載
   週刊東洋経済 4/30号 不動産投資のテーマで記事掲載
   TV東京 ワールドビジネスサテライト 5/18 不動産投資のテーマで出演  
   

   ★マスコミ、企業の研修担当でネタを捜されている方へ
   ネットマーケティング、不動産投資などに関する執筆・取材・講演依頼はこちら
   ↓
   http://www.kanamori.biz/inquiry.html

  
   【年収は金で買え(第2回)】   

   前回のメルマガを出してから、いろいろな反発がありました。
   その間、ワールドビジネスサテライトにも出演して、大浜キャスターと対談し
   たりしました。
   ワールドビジネスサテライトの放映については下記HP中段
   http://www.28083.jp


   ある方には、ご丁寧にも資産三分法について講義していただきました。
   
   ご説明するまでもないとおもいますが、資産三分法とは、資産家が現金、不動
   産、株式の3つにわけて資産を保有することで、リスクを分散させ、安全性を
   高めるというものです。

   彼は、分散投資をしないで不動産だけに投資するのは資産三分法に反する

   ので危険だというのです。
   
   その方に、僕は言って差し上げたんです。
  
   『で、あなたは資産を何億くらい保有されてるんですか?』
  
   彼は、急に口篭もって
  
   『いえ…、まだ1000万円足らずですが…』と答えました。

   聞けば、彼はファイナンシャルプランナーの資格取得の勉強の際に教科書

   で資産三分法を学んだとか。
   
   彼は、『過小な自己資本と過大な負債は云々…』といってましたが、彼からは
   何ら実体験を伴う説明は得られませんでした。
   教科書の受け売りなので、三分法の拠って立つ思想が理解できていないん

   です。 

   先ほどの資産三分法の説明をもう一度見て欲しいのですが、これはあくまでも
   
   『資産家が』『安全性を高める』ための手法なんです。

   ただでさえ資産が少ない人間が分散投資をしても、安定性は高まるでしょう

   が、成長性は望むべくもありません。
   1000万円足らずの資産を安定的に運用して、どうやって老後必要と言われ

   る金額(1億2000万円ともいわれますね)を作り出そうというのでしょうか。

   資産を急速に増大させていく過程では、僕は株であっても不動産であっても、
   各人の得意不得意に応じて、全資産を得意分野に集中投資することによって、
   安定性を多少犠牲にしてでも成長性を取る必要があると考えています。

   集中投資によって、その分野に関する知識は飛躍的に高まるでしょうし、それ
   によって勝てるチャンスも増加してきます。

   勝機に果敢に賭けて、『一点突破全面展開』することこそが、資産急拡大の肝
   なんじゃないかと僕は思っております。

   1000万円くらいふっ飛ばしたっていいじゃないかという気持ちで捨て身で闘っ
   てこそ、投資というものは面白くなってくるんじゃないかと思うんです。   

   一点突破を図ろうとすると、成長局面では当然にB/Sは決してきれいとは言え
   ない代物になりますが、ある時点からB/Sが改善され、潤沢なキャッシュフロ

   ーが生まれてくる局面となってきます。
   そうなってから、資産三分法について考えても遅くないんじゃないですかね。
   
     
   【自転車と60億】

   僕の投資手法の裏付けとなる生きた実例のような方の自宅に先日お邪魔し

   て、缶ビールを飲みながら、事例を勉強させていただいてました。

   その方は、10年ちょっと前に、ゼロから不動産投資を始めて、自分のお金は

   一切使わずに、全額中小企業金融公庫からの融資のみでビル22本、資産
   総額60億円を作り出しています。
   
   ところが、彼は自分の所有するマンションの一室に独りで住み、趣味の自転車
   で下町をぷらぷらと移動するという大変質素な生活をしてます。
   そして、全く偉ぶるわけでもなく、淡々と投資をしているわけです。
   自転車と60億ってちょっと面白い取り合わせだとおもいませんか?

   彼の投資戦略も、商業ビル一本槍でフルローンでレバレッジを効かせ、浮いて
   きたキャッシュフローをひたすら次のビル投資に回す(言葉でいうと簡単です
   が、実際にはM&AやDESも関係してきます)という手法です。
   キャピタルゲインは一切狙わずに、インカムゲインのみによって、資産を拡大
   する戦略です。   

   自己資金が無いから不動産投資ができないなんて泣き言は、彼の前では恥

   ずかしくて言えませんよね。

   勝負を決するのは、資金力じゃないんです。
   要は『やるかやらないか』それだけです。

   ビル投資をして成功している方の例を先ほどのFPの勉強をしていた方と比

   べてみたときに、ふっとのバーナード・ショー格言が頭に浮かんできました。

   『できるものは行い、できないものはできない者に教える』
    He who can, does. He who cannot, teaches.

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   【前回のOLの話しの続き】

   さて、前回のOLの話しの続きですが、単純な話、2億4000万円の収益不動

   産を1棟フルローンで買って(諸費用分もカバーの上)、年間の賃料収入が
   2500万円だとしますよね。

   そうすると、そのOLの年収は、500万円から3000万円になるわけです。
   諸費用までフルローンでカバーできたとすれば、そのOLは自己資金ゼロで

   諸費用も入れておおよそ2億5700万円のお金で、年収3000万円という地位
   を買った訳です。

   年収をお金で購入する再に、自分の財布から出したお金はゼロです。
   そして、この賃料収入が下がらない限りにおいては、毎年2500万円のお金が

   このOLの手元には入ってきます。  
   
   おそらく、同じOLが消費者金融からお金を借りようとしても、1社50万円が限
   界でしょう。その同じOLが、不動産というキャッシュを生み出してくれる資産
   を購入する場合には、2億、3億のお金を普通に銀行は融資します。
   この金額は下手すると、このOLの生涯賃金を超えているでしょう。
   これこそが、社会のひずみなのです。

   このひずみの存在に気付いた者だけに、富の扉は開かれるのです。

   サラリーマンは法定耐用年数の期間だけ、会社によって使用され、頭と体が

   耐用期間を経過して、使いものにならなくなったら、退職金と引き換えに廃棄
   処分にされます。
   しかし、このOLはみずからキャッシュの流れを作りだし、廃棄処分に怯える生
   活から一歩踏み出したのです。


   以前にも書きましたが、日本のエリートと呼ばれる上場企業のサラリーマンな
   どは最も『リスクから逃げ回っている』部類の人間達です。
   
   リスクから逃げ回る人生を送ってきた人達が、資産価値下落、年功序列制崩

   壊の現在、いったん会社から放り出されると、もはやリスクに対処するすべが
   ありません。
   逆説的ですが、リスクから逃げることが最大のリスクなんですね。

   もしあなたが、振りかえってみて自分はリスク回避志向が強い人間だと感じた
   ら意識して価値観を入れかえる必要があります。

   リスクに正面から対峙し、そしてそのリスクを自分の意思でコントロールする。
   捨て身で闘う。
  
   これこそが、あらゆる成功の要なのではないでしょうか。


   振りかざす太刀の下こそ地獄なり 一歩進め 先は極楽

   今回は、ここまで

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   【僕の著書など】

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   (ダイヤモンド社) 金森重樹著』 
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   僕が実際に実践してきたマーケティングプロセスについての数々の手法、

   事例が紹介された内容になっています。
   買って損のない内容であること請け合いです。

   ■『行政書士開業初月から100万円稼いだ 超・営業法
   (PHP研究所)金森重樹著』 
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   この本は、事業戦略についての数々の手法を僕が、2年掛けて行政書士業
   界に適用していった実例になっています。
   事業戦略についての生きた事例として、オールドビジネスに革命を起こし、

   業界を制圧するための手法について書いています。

   ■『ハイパワー・マーケティング』インデックス・コミュニケーションズ
   (ジェイ・エイブラハム著 金森重樹監訳) 
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   マーケティングをされている方で、ジェイ・エイブラハムの名を聞いたことが
   ないという方は、おそらくいらっしゃらないでしょう。
   本書は、マーケティングを学ぶ者であれば、一冊は手元においておかなけ

   ればならないマーケティングバイブルです。何事も、本物といわれるものに
   は、コピーでは感じられない真実が含まれているものです。本物だけが持つ
   パワーをあなたも感じてください。


   【最近いただいた本】

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   『顧客がドンドン集まるホームページの作り方』(山田雅彦 著)
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   『売れる営業トークにはたったひとつの理由がある』(木戸一敏 著)
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   営業センスに依存しない、セールストークの構築方法が解説されています。

   『あなたの仕事が劇的に変わるメール術』(平野友朗 著)
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